900 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 97,3 m² · constr. 1984 · terrain 654,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 343 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107040973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
60013107040973900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 233 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 619 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 69 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 556 959 $ Poids 95 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 360 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 634 015 $ Poids 93 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 279 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 554 425 $ Poids 93 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 231 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 642 648 $ Poids 92 % |
| 6 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 276 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 675 952 $ Poids 91 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 194 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 635 757 $ Poids 89 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 524 774 $ Poids 88 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 353 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 648 996 $ Poids 88 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 151 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 497 339 $ Poids 87 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 388 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 615 290 $ Poids 87 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 352 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 501 950 $ Poids 86 % |