875 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 95,5 m² · constr. 1984 · terrain 470,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107041280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
60013107041280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 325 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 613 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 378 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 628 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 324 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 636 619 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 301 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 549 592 $ Poids 92 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 129 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 552 018 $ Poids 91 % |
| 6 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 370 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 669 683 $ Poids 90 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 259 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 630 065 $ Poids 90 % |
| 8 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 278 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 643 499 $ Poids 90 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 280 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 619 131 $ Poids 88 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 451 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 609 692 $ Poids 87 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 520 142 $ Poids 87 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 500 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 526 794 $ Poids 86 % |