982 Rue NANTEL · Repentigny
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 131 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 348 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107046549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
60013107046549700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 341 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 619 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 346 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 613 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 113 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 664 305 $ Poids 89 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 219 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 229 400 $ Poids 86 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 300 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 572 165 $ Poids 85 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 212 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 598 422 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 552 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 484 $ Poids 76 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 153 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 660 075 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 771 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 602 770 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 768 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 806 $ Poids 71 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 677 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 586 540 $ Poids 70 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 833 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 596 491 $ Poids 69 % |