200 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 122,1 m² · constr. 1986 · terrain 515,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107047323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
60013107047323700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 340 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 598 035 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 596 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 197 467 $ Poids 82 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 382 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 594 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 149 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 644 010 $ Poids 74 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 551 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 681 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 619 075 $ Poids 72 % |
| 7 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 734 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 582 861 $ Poids 66 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 704 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 568 499 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 877 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 577 284 $ Poids 66 % |
| 10 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 605 047 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 260 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 222 077 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 345 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 553 886 $ Poids 63 % |