225 Rue NANTES · Repentigny
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 172,4 m² · constr. 1987 · terrain 476 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107048298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
60013107048298400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 628 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 736 104 $ Poids 59 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 611 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 742 797 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 710 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 766 239 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, rue Giguère, Repentigny 2026-09-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 717 $/m²) 181,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 664 652 $ Poids 56 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 815 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 975 $ Poids 55 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 408 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 264 628 $ Poids 52 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 947 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 624 757 $ Poids 51 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 484 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +64 079 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 660 093 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 616 717 $ Poids 51 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 756 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 867 $ Poids 46 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 748 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 692 971 $ Poids 46 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 653 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 160 $ Poids 45 % |