242 Rue NORMANDIN · Repentigny
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 139,8 m² · constr. 1987 · terrain 493,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107049103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
60013107049103000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 458 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 237 804 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 535 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 593 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 308 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 687 459 $ Poids 86 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 413 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 618 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 514 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 636 343 $ Poids 79 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 390 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 682 161 $ Poids 79 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 462 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 643 127 $ Poids 74 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 782 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 798 $ Poids 70 % |
| 9 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 652 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 342 $ Poids 70 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 661 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 667 523 $ Poids 66 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 682 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 146 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 936 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 347 019 $ Poids 64 % |