1040 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 322 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107049386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
60013107049386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 346 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 583 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 430 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 555 658 $ Poids 87 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 420 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 082 $ Poids 82 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 649 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 693 162 $ Poids 76 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 792 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 341 $ Poids 74 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 889 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 577 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 776 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 603 946 $ Poids 69 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 893 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 365 536 $ Poids 66 % |
| 9 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 913 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 318 $ Poids 65 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 573 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 673 118 $ Poids 65 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 967 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 544 230 $ Poids 65 % |
| 12 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 841 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 527 322 $ Poids 64 % |