1041 Rue NICOLAS · Repentigny
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 182,6 m² · constr. 1987 · terrain 508,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 370 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107049634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
60013107049634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 653 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 755 665 $ Poids 64 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 633 083 $ Poids 56 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 679 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 763 160 $ Poids 53 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 620 375 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 723 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 787 528 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 922 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 050 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 623 999 $ Poids 49 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 840 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +59 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 184 $ Poids 45 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 642 311 $ Poids 44 % |
| 9 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 697 751 $ Poids 39 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 638 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +66 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 251 $ Poids 38 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 938 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 180 $ Poids 38 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 570 721 $ Poids 38 % |