152 Rue NAPLES · Repentigny
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 89,9 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107053545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
60013107053545500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 179 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 260 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 588 799 $ Poids 93 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 52 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 108 $ Poids 90 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 445 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 614 786 $ Poids 90 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 193 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 463 $ Poids 90 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 237 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 583 464 $ Poids 90 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 465 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 597 826 $ Poids 89 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 120 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 594 015 $ Poids 88 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 486 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 646 955 $ Poids 87 % |
| 10 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 434 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 593 094 $ Poids 84 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 514 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 609 455 $ Poids 84 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 539 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 555 282 $ Poids 82 % |