962 Rue NORMANVILLE · Repentigny
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 134,7 m² · constr. 1984 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107055332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
60013107055332800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 114 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 82 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 117 $ Poids 93 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 249 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 616 301 $ Poids 91 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 115 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 254 $ Poids 84 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 389 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 622 080 $ Poids 84 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 82 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 661 979 $ Poids 81 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 629 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 604 855 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 629 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 335 969 $ Poids 80 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 366 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 205 501 $ Poids 76 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 549 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 607 671 $ Poids 76 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 654 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 598 978 $ Poids 75 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 376 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 645 912 $ Poids 75 % |