963 Rue NOBEL · Repentigny
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 86,5 m² · constr. 1984 · terrain 504,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 314 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107055591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
60013107055591100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 155 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 611 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 158 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 558 209 $ Poids 96 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 170 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 601 286 $ Poids 94 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 277 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 580 408 $ Poids 94 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 364 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 800 $ Poids 92 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 257 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 585 623 $ Poids 91 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 562 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 589 591 $ Poids 84 % |
| 8 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 639 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 547 382 $ Poids 82 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 594 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 606 472 $ Poids 80 % |
| 10 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 668 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 429 798 $ Poids 78 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 632 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 638 339 $ Poids 75 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 670 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 601 602 $ Poids 73 % |