164 Rue NERON · Repentigny
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 92,3 m² · constr. 1985 · terrain 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107056775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013107056775600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 236 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 548 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 238 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 634 442 $ Poids 94 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 349 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 542 $ Poids 88 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 232 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 579 596 $ Poids 84 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 50 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 551 520 $ Poids 84 % |
| 6 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 314 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 624 182 $ Poids 81 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 731 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 628 975 $ Poids 78 % |
| 8 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 681 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 611 552 $ Poids 78 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 394 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 607 367 $ Poids 78 % |
| 10 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 501 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 597 224 $ Poids 77 % |
| 11 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 718 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 606 660 $ Poids 77 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 768 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 661 763 $ Poids 75 % |