1013 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 90,9 m² · constr. 1985 · terrain 539 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 336 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107057407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
60013107057407500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 258 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 544 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 360 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 629 638 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 401 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 530 475 $ Poids 89 % |
| 4 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 158 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 623 899 $ Poids 87 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 465 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 897 $ Poids 86 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 352 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 085 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 427 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 619 355 $ Poids 81 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 134 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 547 610 $ Poids 78 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 518 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 602 781 $ Poids 77 % |
| 10 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 602 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 493 $ Poids 76 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 750 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 558 404 $ Poids 76 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 758 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 606 957 $ Poids 75 % |