1017 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 91,9 m² · constr. 1984 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107057498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
60013107057498900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 251 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 544 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 369 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 630 029 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 392 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 530 838 $ Poids 88 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 471 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 598 325 $ Poids 84 % |
| 5 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 167 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 624 497 $ Poids 84 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 361 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 607 $ Poids 82 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 140 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 566 $ Poids 82 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 441 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 619 903 $ Poids 79 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 742 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 558 605 $ Poids 77 % |
| 10 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 530 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 603 311 $ Poids 74 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 774 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 607 315 $ Poids 74 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 618 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 047 $ Poids 74 % |