194 Rue NORMANDIN · Repentigny
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 167 m² · constr. 1987 · terrain 487,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 372 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107058728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
60013107058728400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 599 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 754 968 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 723 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 747 $ Poids 66 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 537 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 725 748 $ Poids 62 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 419 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 260 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 712 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 732 017 $ Poids 61 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 458 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 989 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 649 002 $ Poids 61 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 513 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 054 $ Poids 59 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 943 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 615 463 $ Poids 58 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 694 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 039 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 943 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 608 053 $ Poids 55 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 360 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 740 998 $ Poids 54 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 306 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 673 532 $ Poids 54 % |