1064 Rue NICOLAS · Repentigny
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 138,4 m² · constr. 1987 · terrain 475 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 328 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107059519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
60013107059519900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 391 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −992 $ | 210 753 $ Poids 86 % |
| 2 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 334 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 684 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 527 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 236 652 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 574 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 263 $ Poids 84 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 483 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 633 238 $ Poids 82 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 423 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 616 086 $ Poids 80 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 464 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 679 132 $ Poids 76 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 601 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 639 796 $ Poids 72 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 617 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 664 246 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 882 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 345 337 $ Poids 67 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 576 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 526 $ Poids 67 % |
| 12 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 805 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 741 $ Poids 63 % |