131 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 84,5 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 306 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107062098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
60013107062098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 209 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 546 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 246 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 562 391 $ Poids 96 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 125 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 591 $ Poids 96 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 33 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 582 $ Poids 95 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 232 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 567 992 $ Poids 94 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 194 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 598 559 $ Poids 93 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 455 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 535 941 $ Poids 90 % |
| 8 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 490 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 725 $ Poids 87 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 486 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 177 $ Poids 84 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 362 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 593 622 $ Poids 83 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 401 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 923 $ Poids 78 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 460 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 589 477 $ Poids 77 % |