123 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 83,8 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107062376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
60013107062376700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 213 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 267 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 560 026 $ Poids 96 % |
| 3 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 0 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 289 $ Poids 96 % |
| 4 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 158 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 178 $ Poids 95 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 218 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 565 669 $ Poids 93 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 198 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 596 157 $ Poids 92 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 421 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 533 775 $ Poids 91 % |
| 8 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 457 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 002 $ Poids 88 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 507 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 879 $ Poids 82 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 338 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 591 278 $ Poids 81 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 376 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 485 $ Poids 77 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 453 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 587 263 $ Poids 75 % |