119 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 84,8 m² · constr. 1982 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 284 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107062515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
60013107062515800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 217 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 279 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 563 405 $ Poids 96 % |
| 3 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 17 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 564 $ Poids 95 % |
| 4 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 175 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 626 $ Poids 95 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 212 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 568 987 $ Poids 94 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 203 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 599 588 $ Poids 94 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 405 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 870 $ Poids 92 % |
| 8 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 440 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 464 $ Poids 88 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 326 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 594 627 $ Poids 85 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 519 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 162 $ Poids 83 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 364 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 968 $ Poids 80 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 451 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 426 $ Poids 78 % |