128 Rue NORBERT · Repentigny
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 139,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 356 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107063836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
60013107063836400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 117 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 581 744 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 243 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 233 233 $ Poids 94 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 231 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 925 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 451 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 340 575 $ Poids 86 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 324 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 675 337 $ Poids 85 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 226 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 607 899 $ Poids 85 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 566 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 612 936 $ Poids 81 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 292 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 670 177 $ Poids 81 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 698 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 489 180 $ Poids 79 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 185 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 562 877 $ Poids 79 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 262 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 654 857 $ Poids 78 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 623 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 615 301 $ Poids 78 % |