1036 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 118,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107068342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
60013107068342900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 561 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 589 943 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 644 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 194 786 $ Poids 80 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 256 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 194 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 636 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 610 746 $ Poids 77 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 293 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 586 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 694 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 864 $ Poids 73 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 158 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 628 088 $ Poids 70 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 596 327 $ Poids 68 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 179 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −38 081 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 636 257 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 852 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 569 946 $ Poids 64 % |
| 11 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 955 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 573 559 $ Poids 60 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 705 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 624 120 $ Poids 60 % |