178 Rue NORMANDIN · Repentigny
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 141,1 m² · constr. 1987 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107069034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
60013107069034100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 478 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 238 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 512 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 595 808 $ Poids 87 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 276 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 690 423 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 317 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −992 $ | 212 790 $ Poids 85 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 355 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 621 509 $ Poids 82 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 405 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 639 226 $ Poids 81 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 420 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 684 973 $ Poids 78 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 504 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 579 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 802 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 348 581 $ Poids 71 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 537 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 670 565 $ Poids 70 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 879 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 634 767 $ Poids 68 % |
| 12 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 596 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 646 221 $ Poids 68 % |