174 Rue NORMANDIN · Repentigny
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 156,4 m² · constr. 1988 · terrain 466,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 366 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107069194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
60013107069194300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 198 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +909 $ | 174 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 489 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 252 627 $ Poids 75 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 518 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 630 132 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 746 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 700 907 $ Poids 72 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 490 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 621 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 359 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 655 041 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 611 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 736 244 $ Poids 66 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 432 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 721 118 $ Poids 66 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 284 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 728 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 369 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 611 559 $ Poids 66 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 862 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 736 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 606 457 $ Poids 65 % |