154 Rue NORMANDIN · Repentigny
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 188,9 m² · constr. 1987 · terrain 494 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 357 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107069955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
60013107069955900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 276 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 572 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 878 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 630 623 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 917 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 249 082 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 710 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 634 140 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 871 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 643 191 $ Poids 66 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 549 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 767 747 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 230 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −325 $ | 73 512 $ Poids 54 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 580 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +54 266 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 800 677 $ Poids 51 % |
| 9 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 956 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 051 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 796 949 $ Poids 48 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 627 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 780 853 $ Poids 45 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 268 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 121 $ Poids 43 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 855 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +49 110 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 775 737 $ Poids 42 % |