97 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 96,3 m² · constr. 1982 · terrain 567,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107071927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
60013107071927000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 231 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 610 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 249 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 633 149 $ Poids 93 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 269 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 019 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 422 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 814 $ Poids 92 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 253 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 548 614 $ Poids 90 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 200 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 612 862 $ Poids 90 % |
| 7 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 387 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 603 673 $ Poids 89 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 298 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 639 047 $ Poids 85 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 333 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 341 $ Poids 84 % |
| 10 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 596 053 $ Poids 84 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 459 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 626 795 $ Poids 83 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 528 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 554 179 $ Poids 83 % |