946 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 95,7 m² · constr. 1985 · terrain 549,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 314 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107072469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
60013107072469600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 345 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 617 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 362 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 640 364 $ Poids 91 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 390 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 673 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 164 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 646 108 $ Poids 89 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 450 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 558 760 $ Poids 89 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 288 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 555 367 $ Poids 88 % |
| 7 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 291 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 619 711 $ Poids 88 % |
| 8 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 552 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 610 984 $ Poids 87 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 395 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 561 016 $ Poids 87 % |
| 10 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 516 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 610 555 $ Poids 85 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 121 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 823 $ Poids 85 % |
| 12 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 377 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 602 737 $ Poids 83 % |