951 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 164,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 363 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107072788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
60013107072788900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 223 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 718 581 $ Poids 84 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 427 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 614 594 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 291 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 753 985 $ Poids 77 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 66 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 621 927 $ Poids 73 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 237 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 647 589 $ Poids 69 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 180 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 171 $ Poids 67 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 362 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 259 621 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 687 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 607 608 $ Poids 64 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 580 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 546 630 $ Poids 62 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 543 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 637 878 $ Poids 60 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 757 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 731 104 $ Poids 60 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 705 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 680 672 $ Poids 58 % |