120 Rue NORBERT · Repentigny
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 129,3 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 303 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107073104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
60013107073104700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 237 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 168 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +950 $ | 200 293 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 401 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 584 574 $ Poids 89 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 149 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 559 973 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 424 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 327 841 $ Poids 84 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 350 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 651 166 $ Poids 83 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 601 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 606 259 $ Poids 82 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 275 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 224 511 $ Poids 81 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 572 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 590 663 $ Poids 80 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 249 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 607 $ Poids 76 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 230 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 628 313 $ Poids 74 % |
| 12 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 791 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 677 542 $ Poids 74 % |