959 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 178,8 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107073961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
60013107073961600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 147 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 758 728 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 662 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 635 761 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 261 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 789 796 $ Poids 69 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 460 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 644 006 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 206 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 753 883 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 767 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 623 749 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 585 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 435 $ Poids 62 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 85 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 652 645 $ Poids 54 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 663 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 770 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 765 414 $ Poids 53 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 638 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −47 167 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 627 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 620 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 686 109 $ Poids 50 % |