969 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 84,4 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107074681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
60013107074681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 77 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 742 $ Poids 98 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 46 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 570 550 $ Poids 96 % |
| 3 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 76 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 256 $ Poids 94 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 198 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 575 999 $ Poids 94 % |
| 5 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 273 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 591 146 $ Poids 93 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 446 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 564 878 $ Poids 91 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 435 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 538 257 $ Poids 90 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 397 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 505 909 $ Poids 89 % |
| 9 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 458 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 554 $ Poids 88 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 483 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 596 362 $ Poids 79 % |
| 11 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 475 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 598 314 $ Poids 78 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 682 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 579 773 $ Poids 76 % |