973 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 137,9 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 325 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107074772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
60013107074772900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 193 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 577 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 312 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 231 587 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 145 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 489 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 368 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 338 172 $ Poids 90 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 318 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 670 776 $ Poids 86 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 211 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 603 881 $ Poids 85 % |
| 7 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 652 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 485 600 $ Poids 81 % |
| 8 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 429 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 603 134 $ Poids 80 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 149 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 650 176 $ Poids 80 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 343 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 665 851 $ Poids 79 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 676 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 608 733 $ Poids 77 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 198 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 559 237 $ Poids 76 % |