1040 Rue NAMUR · Repentigny
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 87,5 m² · constr. 1985 · terrain 473,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 281 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107077715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
60013107077715900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 127 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 510 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 170 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 520 358 $ Poids 96 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 249 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 527 300 $ Poids 94 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 313 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 617 972 $ Poids 94 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 298 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 564 130 $ Poids 92 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 364 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 616 $ Poids 92 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 30 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 534 800 $ Poids 89 % |
| 8 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 389 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 611 803 $ Poids 89 % |
| 9 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 489 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 607 633 $ Poids 85 % |
| 10 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 205 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −1 074 $ | 117 295 $ Poids 84 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 510 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 591 643 $ Poids 83 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 520 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 547 895 $ Poids 82 % |