1041 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 94,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 300 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107077964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60013107077964300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 0 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 129 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 729 $ Poids 95 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 148 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 542 609 $ Poids 90 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 303 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 643 658 $ Poids 89 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 496 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 571 185 $ Poids 89 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 186 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 559 385 $ Poids 88 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 232 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 550 030 $ Poids 87 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 346 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 611 405 $ Poids 85 % |
| 9 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 289 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 588 095 $ Poids 78 % |
| 10 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 512 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 961 $ Poids 77 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 637 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 617 761 $ Poids 76 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 731 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 530 085 $ Poids 76 % |