84 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 134,8 m² · constr. 1980 · terrain 643,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 412 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107080417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
60013107080417400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 142 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 880, Rue Gatineau, Repentigny 2026-08-21 · 497 m · Vendu 680 000 $ (5 063 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 395 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 329 525 $ Poids 89 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 436 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 562 569 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 465 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 472 431 $ Poids 86 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 505 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 604 883 $ Poids 84 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 548 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 593 685 $ Poids 83 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 550 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 225 546 $ Poids 82 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 209 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 201 779 $ Poids 79 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 653 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 654 445 $ Poids 75 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 551 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 589 255 $ Poids 74 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 430 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 246 $ Poids 74 % |