958 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 212,9 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 378 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107083600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
60013107083600300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 593 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 679 476 $ Poids 82 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 656 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 914 032 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 526 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 768 972 $ Poids 76 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 628 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 852 133 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 714 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 676 033 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 605 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 687 549 $ Poids 57 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 616 428 $ Poids 55 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 138 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +63 285 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 820 672 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 710 014 $ Poids 50 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 522 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +56 920 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 684 528 $ Poids 43 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 211 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 685 896 $ Poids 41 % |
| 12 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 934 886 $ Poids 39 % |