974 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 195 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 368 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107083935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
60013107083935600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 662 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 646 916 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 535 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 650 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 557 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 658 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 86 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 786 345 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 860 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 255 538 $ Poids 69 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 695 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 878 850 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 520 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 654 561 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 472 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 682 320 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 161 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +66 998 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 820 209 $ Poids 52 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 592 646 $ Poids 51 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 644 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 799 864 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 521 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −63 264 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 738 613 $ Poids 49 % |