983 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 194,3 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 387 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107084490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
60013107084490000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 688 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 645 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 550 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 649 533 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 592 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 657 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 48 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 785 002 $ Poids 71 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 874 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 255 082 $ Poids 69 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 751 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 877 474 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 581 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 653 389 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 530 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 681 237 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 172 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +65 537 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 818 748 $ Poids 52 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 591 715 $ Poids 52 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 625 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −65 411 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 817 470 $ Poids 48 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 559 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 667 937 $ Poids 46 % |