1002 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 136,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107085144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
60013107085144300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 257 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 574 555 $ Poids 93 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 46 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 275 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 205 274 $ Poids 91 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 351 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 230 353 $ Poids 90 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 380 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 336 370 $ Poids 89 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 278 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 667 356 $ Poids 88 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 184 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 600 869 $ Poids 85 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 106 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 646 666 $ Poids 80 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 520 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 599 897 $ Poids 79 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 360 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 662 606 $ Poids 78 % |
| 11 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 700 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 482 915 $ Poids 77 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 388 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 891 $ Poids 73 % |