1018 Rue NICAISE · Repentigny
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 129 m² · constr. 1983 · terrain 515,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 358 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107086510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
60013107086510100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 77 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 211 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 199 689 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 385 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 327 480 $ Poids 85 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 295 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 650 482 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 564 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 583 927 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 455 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +950 $ | 200 057 $ Poids 82 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 319 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 559 357 $ Poids 81 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 402 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 224 264 $ Poids 78 % |
| 9 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 708 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 605 545 $ Poids 77 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 218 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 005 $ Poids 77 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 117 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 629 347 $ Poids 74 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 344 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 627 578 $ Poids 72 % |