1045 Rue NONTOUR · Repentigny
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 184 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 362 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107087055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
60013107087055600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 396 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −1 819 $ | 186 169 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 679 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 629 479 $ Poids 76 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 323 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 751 450 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 712 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 616 283 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 804 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 243 407 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 542 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 619 552 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 350 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 783 650 $ Poids 62 % |
| 8 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 355 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −975 $ | 71 940 $ Poids 55 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 495 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +62 586 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 748 695 $ Poids 54 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 862 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 624 166 $ Poids 51 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 860 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 639 230 $ Poids 48 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 240 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 695 456 $ Poids 48 % |