1104 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 85,9 m² · constr. 1986 · terrain 465,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107089591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
60013107089591300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 52 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 164 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 518 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 166 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 525 082 $ Poids 95 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 470 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 561 675 $ Poids 88 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 484 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 615 523 $ Poids 87 % |
| 6 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 495 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 071 $ Poids 87 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 518 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 584 197 $ Poids 86 % |
| 8 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 245 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −537 $ | 116 824 $ Poids 84 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 181 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 875 $ Poids 83 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 540 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 611 324 $ Poids 80 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 455 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 545 839 $ Poids 80 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 665 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 605 016 $ Poids 79 % |