61 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 642,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107090527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
60013107090527100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 279 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 590 $ Poids 96 % |
| 2 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 267 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 643 549 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 222 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 583 437 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 261 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 583 350 $ Poids 93 % |
| 5 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 263 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 656 $ Poids 93 % |
| 6 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 52 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 979 $ Poids 90 % |
| 7 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 76 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 593 179 $ Poids 89 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 355 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 586 101 $ Poids 88 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 456 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 617 183 $ Poids 88 % |
| 10 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 90 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 434 298 $ Poids 86 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 535 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 447 $ Poids 84 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 655 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 586 454 $ Poids 81 % |