57 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 101,9 m² · constr. 1980 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 299 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107090676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
60013107090676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 287 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 502 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 921, rue Généreux, Repentigny 2026-08-28 · 274 m · Vendu 605 000 $ (6 263 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 597 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 246 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 615 344 $ Poids 92 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 558 387 $ Poids 91 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 79 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 624 019 $ Poids 85 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 207 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 615 359 $ Poids 85 % |
| 7 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 606 469 $ Poids 83 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 274 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 679 073 $ Poids 83 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 605 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 498 217 $ Poids 82 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 289 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 757 $ Poids 82 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 700 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 564 144 $ Poids 79 % |
| 12 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 491 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −9 277 $ | 613 081 $ Poids 79 % |