49 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 84,8 m² · constr. 1980 · terrain 390,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107090954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
60013107090954300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 0 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 41 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 417 314 $ Poids 96 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 399 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 563 207 $ Poids 90 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 421 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 569 074 $ Poids 88 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 510 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 541 931 $ Poids 88 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 308 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 588 477 $ Poids 85 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 504 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 593 508 $ Poids 85 % |
| 8 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 281 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 591 347 $ Poids 83 % |
| 9 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 579 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 583 827 $ Poids 83 % |
| 10 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 633 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 557 755 $ Poids 83 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 289 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 619 518 $ Poids 82 % |
| 12 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 183 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 561 842 $ Poids 81 % |