1006 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 291 m² · constr. 1987 · terrain 823,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 467 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107094808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
60013107094808000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 119 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 780 707 $ Poids 39 % |
| 2 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 551 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 160 299 $ Poids 31 % |
| 3 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 292 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +55 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 573 $ Poids 28 % |
| 4 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 436 965 $ Poids 27 % |
| 5 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −45 716 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 024 117 $ Poids 23 % |
| 6 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 341 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +78 326 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 922 369 $ Poids 20 % |
| 7 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +72 836 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 799 111 $ Poids 17 % |
| 8 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 844 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 932 062 $ Poids 16 % |
| 9 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 875 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +78 162 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 815 370 $ Poids 13 % |
| 10 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 660 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +88 218 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 027 401 $ Poids 13 % |
| 11 | 1178, rue des Appalaches, Repentigny 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (3 381 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +79 966 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 974 632 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +81 806 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 961 473 $ Poids 9 % |