1038 Rue NEUFCHATEL · Repentigny
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 135,8 m² · constr. 1987 · terrain 656,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 366 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107096220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
60013107096220900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 204 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −992 $ | 208 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 149 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 627 471 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 341 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 342 214 $ Poids 91 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 385 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 584 923 $ Poids 90 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 365 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 678 337 $ Poids 85 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 473 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 234 513 $ Poids 85 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 290 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 610 863 $ Poids 82 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 110 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 658 162 $ Poids 80 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 558 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 609 600 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 678 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 492 001 $ Poids 78 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 613 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 623 127 $ Poids 76 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 474 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 673 508 $ Poids 74 % |