140 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 158,1 m² · constr. 1986 · terrain 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107097006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
60013107097006100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 468 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 698 042 $ Poids 83 % |
| 2 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 485 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −909 $ | 173 417 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 308 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 992 $ Poids 76 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 589 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 668 904 $ Poids 76 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 169 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 619 641 $ Poids 75 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 458 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 627 823 $ Poids 74 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 513 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 251 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 532 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 604 131 $ Poids 71 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 174 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 609 051 $ Poids 68 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 317 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 652 855 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 482 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 363 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 246 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 672 549 $ Poids 64 % |