123 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 166,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 362 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107097725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
60013107097725900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 557 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 290 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 754 759 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 457 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 539 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 529 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 607 892 $ Poids 72 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 333 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 725 556 $ Poids 67 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 518 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 691 432 $ Poids 67 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 96 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 866 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 394 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 345 $ Poids 64 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 547 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 857 $ Poids 62 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 206 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 010 $ Poids 62 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 152 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 423 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 284 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 693 190 $ Poids 60 % |