1136 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 98,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 304 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107099783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
60013107099783900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 267 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 356 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 588 911 $ Poids 89 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 443 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 575 628 $ Poids 89 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 152 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 548 210 $ Poids 86 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 343 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 437 260 $ Poids 81 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 150 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 80 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 171 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 559 504 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 546 457 $ Poids 77 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 104 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 567 284 $ Poids 77 % |
| 10 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 610 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 617 489 $ Poids 75 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 666 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 127 688 $ Poids 73 % |
| 12 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 291 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 464 $ Poids 73 % |