1141 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 146,8 m² · constr. 1988 · terrain 605,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 411 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107099969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
60013107099969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 120 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 499 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 268 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 615 107 $ Poids 83 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 258 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 604 002 $ Poids 80 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 216 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 702 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 610 415 $ Poids 77 % |
| 7 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 483 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 905 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 738 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 244 727 $ Poids 74 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 547 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 635 758 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 671 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 357 070 $ Poids 72 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 544 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 706 508 $ Poids 72 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 693 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 680 946 $ Poids 72 % |